• Регистрация
Добро пожаловать на сайт Ответы Онлайн, где вы можете задавать вопросы и получать ответы от других членов сообщества.
0 голосов
6 просмотров

Страхование на случай неполучения права собственности

Здравствуйте. Ситуация следующая. Куплено нежилое помещение в новостройке в Подмосковье. Дом введен в эксплуатацию. Ключи мною получены. Оформляю право собственности через суд, так как оформление без суда, через застройщика(очень крупная и добросовестная компания) занимает до 2 лет. Все документы в порядке. На это еще необходимо 3 месяца. Ждать их не хочется, а хочется начать ремонт. Вопрос- возможно ли застраховать свой риск того, что ремонт я сделаю, а право собственности не получу и соответственно потеряю деньги, вложенные в ремонт. И если да, то как может называться такой вид страховки. Спасибо

спросил от Отличник (5.2k баллов) 2 2 2 в категории Страхование

11 Ответы

0 голосов

доброго времени!

Оформляю право собственности через суд

Игорь

почему через суд?

возможно ли застраховать свой риск того, что ремонт я сделаю, а право собственности не получу и соответственно потеряю деньги, вложенные в ремонт.

Игорь

не уверен что страховые компании заключат с вами договор страхования на таких условиях.

ответил от Одаренный (3.4k баллов) 1 1 1
0 голосов

Здравствуйте. 

Это всё решают страховые компании, но там услуги страхования стандартные как правила и риск неполучения права собственности они Вам крайне сомневаюсь, что застрахуют.

Но это нужно конкретно со страховой компанией решать.

ответил от Супер бакалавр (18.7k баллов) 1 1 1
0 голосов

Добрый день. Существует страхование от незавершённого строительства. Но в вашем случае всё зависит от решения суда. А от таких рисков ни одна страховая компания не страхует. Тут если у вас есть весь необходимый пакет документов для признания права собственности через суд, то и бояться вам нечего — суд вы выиграете. Но если есть сомнения в полноте документации, то ремонт пока лучше не начинать.

ответил от Начинающий (542 баллов) 1 1 1
0 голосов

Здравствуйте.

Оформляю право собственности через суд

Игорь

почему только через суд? росреестр отказал регистрировать? и с кем этот суд?

опрос- возможно ли застраховать свой риск того, что ремонт я сделаю, а право собственности не получу и соответственно потеряю деньги, вложенные в ремонт. И если да, то как может называться такой вид страховки. Спасибо

Игорь

страхование имущества… но ни 1 страховая компания вас страховать не будет- имущество формально еще не ваше. по имуществу идет суд. Так что об этом думаю стоит забыть сразу

ответил от Одаренный (4.9k баллов) 1 1 1
0 голосов

Игорь, здравствуйте!

Закон РФ от 27.11.1992 N 4015-1 (ред. от 04.11.2014) «Об организации страхового дела в Российской Федерации»

Статья 4. Объекты страхования

4. Объектами страхования имущества могут быть имущественные интересы, связанные с риском утраты (гибели), недостачи или повреждения имущества (страхование имущества).

Объектами страхования финансовых рисков в имущественном страховании могут быть имущественные интересы страхователя (застрахованного лица), связанные с риском неполучения доходов, возникновения непредвиденных расходов физических лиц, юридических лиц (страхование финансовых рисков).

Таким образом, по закону Вы вправе воспользоваться страхованием финансовых рисков в имущественном страховании и застраховать свои имущественные интересы, связанные с риском неполучения доходов в виде квартиры на праве собственности.

Однако найдете ли Вы такого страховщика, который согласится на это, вопрос другой...

ответил от Одаренный (3k баллов) 1 1 1
0 голосов

Добрый вечер,

Оформляю право собственности через суд.

Игорь

а право собственности не получу и соответственно потеряю деньги, вложенные в ремонт.

Игорь

Игорь, почему получаете право собственности через суд и в связи с чем считаете что Вы не получите право собственности?? Если квартира вам по Акту приема-передачи передана судя по 

Ключи мною получены.

Игорь

не понятно в связи с чем Вы думаете что Вам не зарегистрируют право собственности...

ответил от Отличник (6.2k баллов) 1 1 1
0 голосов

Здравствуйте Игорь!

Такой риск однозначно  страховая компания не будет страховать.  Это не ваше имущество, как получите в собственность так и начинайте делать ремонт. 

ответил от Одаренный (1.4k баллов) 1 1 1
0 голосов

Такой риск однозначно страховая компания не будет страховать. Это не ваше имущество,

Некляева Елена Валентиновна

Почему же? По Закону РФ «Об организации страхового дела в Российской Федерации» объектом страхования могут быть имущественные интересы, связанные с риском неполучения доходов. 

А доходы могут быть и в натуральной форме, в т.ч. в виде имущества (квартиры). Подробнее:

"… В соответствии с настоящим Кодексом доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая в соответствии с главами «Налог на доходы физических лиц», «Налог на прибыль организаций» настоящего Кодекса..."

Извлечение из документа:

«Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 31.07.1998 N 146-ФЗ

(ред. от 29.12.2014)(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2015)

-------------------------------------------------------------------------------

"...2. Доходами организации признается увеличение экономических выгод в результате поступления активов (денежных средств, иного имущества) и (или) погашения обязательств, приводящее к увеличению капитала этой организации, за исключением вкладов участников (собственников имущества)..."

Извлечение из документа:

Приказ Минфина России от 06.05.1999 N 32н(ред. от 27.04.2012)«Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету „Доходы организации“ ПБУ 9/99»(Зарегистрировано в Минюсте России 31.05.1999 N 1791)

ответил от Одаренный (3k баллов) 1 1 1
0 голосов

Здравствуйте Игорь.Попытайтесь поискать страховую компанию, может Вам и повезёт, такой вид страховки называется страхование финансовых рисков

ответил от Отличник (7.6k баллов) 1 1 1
0 голосов

Не нашла ни одной страховой компании по Москве, кто бы страховал финансовые риски физ.лица в случае не передачи(не получения) им права собственности. Есть страховые, которые страхуют фин.риски юр.лиц и ИП в случае неполучения дохода в случае нарушения контрагентом обязательств по договору. 

Вопрос- возможно ли застраховать свой риск того, что ремонт я сделаю, а право собственности не получу и соответственно потеряю деньги, вложенные в ремонт.

Игорь

Думаю, не найдете таких страховых компаний, желающих застраховать Ваши фин.риски.

ответил от Отличник (6.2k баллов) 1 1 1
...